Att ansöka om bygglov kan kännas som en krånglig process fylld av regler, ritningar och byråkrati. Många gör misstag som leder till onödiga förseningar eller till och med avslag. Här går vi igenom de vanligaste felen – och hur du undviker dem. För mer information, besök bygglov
1. Bristfälliga ritningar och underlag
Ett av de mest frekventa misstagen är att skicka in ritningar som inte uppfyller kommunens krav. Många missar viktiga detaljer som mått, skala eller tydliga markeringar av förändringar.
Så undviker du det:
✔️ Använd en professionell ritare eller arkitekt.
✔️ Se till att alla ritningar är i rätt skala (vanligtvis 1:100) och innehåller plan-, fasad- och sektionsritningar.
✔️ Dubbelkolla att alla handlingar är kompletta innan du skickar in.
2. Missförstånd kring bygglovsplikt
Vissa tror att små byggprojekt inte kräver bygglov – men gränsen är inte alltid tydlig. Exempelvis kan altaner, attefallshus och friggebodar ibland kräva anmälan trots att de är “små”.
Så undviker du det:
✔️ Kontakta bygglovshandläggaren i din kommun innan du börjar bygga.
✔️ Läs kommunens riktlinjer för bygglovsfria åtgärder.
✔️ Var hellre överförsiktig än riskera ett byggstopp.
3. Ignorera detaljplanen
Många glömmer att kontrollera vad som faktiskt är tillåtet enligt områdets detaljplan. Bygger du något som strider mot planen kan du få avslag – även om grannen fått bygga liknande.
Så undviker du det:
✔️ Läs igenom detaljplanen för ditt område (finns hos kommunen).
✔️ Säkerställ att ditt projekt följer regler för byggnadshöjd, takvinkel, placering och användningsområde.
4. Felaktiga mått eller placering
Ett vanligt misstag är att byggnaden placeras för nära tomtgränsen eller blir högre än tillåtet. Det kan leda till att bygglovet avslås eller att byggnaden måste rivas.
Så undviker du det:
✔️ Mät noggrant ut placeringen innan du skickar in ansökan.
✔️ Kontrollera minsta tillåtna avstånd till tomtgräns och byggnadshöjd i detaljplanen.
5. Dålig kommunikation med kommunen
Många väntar för länge med att ställa frågor eller missar att svara på kompletteringsbegäran från kommunen – vilket fördröjer processen.
Så undviker du det:
✔️ Ha regelbunden kontakt med din handläggare.
✔️ Svara snabbt om kommunen begär kompletteringar.
✔️ Var tydlig och samarbetsvillig – det underlättar handläggningen.
6. Byggstart utan bygglov
Ett allvarligt misstag är att börja bygga innan bygglovet har beviljats och startbeskedet är utfärdat. Det kan leda till böter (så kallad byggsanktionsavgift).
Så undviker du det:
✔️ Vänta alltid på både bygglovsbeslutet och startbeskedet innan du sätter spaden i marken.
✔️ Kontrollera med kommunen att alla beslut har vunnit laga kraft.
7. Glömmer grannarnas synpunkter
I vissa fall behöver grannar få yttra sig innan bygglov beviljas. Missar du att informera eller ta hänsyn till deras synpunkter kan processen försenas.
Så undviker du det:
✔️ Prata med grannarna i förväg och visa ritningarna.
✔️ Försök hitta lösningar om de har invändningar.
✅ Sammanfattning
Att undvika misstag i bygglovsprocessen handlar främst om noggrannhet, planering och kommunikation. Lägg tid på förberedelser, följ reglerna i detaljplanen och ha en öppen dialog med kommunen. Då ökar chansen att ditt bygglov går igenom smidigt – utan förseningar eller överraskningar.
