Da die Grundstückspreise wieder einen Höchststand erreichen, sehen Bewohner alter Gebäude derzeit eine potenzielle Chance, einen enormen Wert aus ihrer Immobilie zu ziehen, indem sie sie einem Architekturbüro Bonn oder Planer zur Altbausanierung anbieten. Ingenieure wiederum halten Ausschau nach Grundstücken mit ungenutzten Verbesserungsprivilegien, bei denen sie ein paar Stockwerke höher einen weiteren Entwurf errichten und diese zusätzlichen Blöcke für einen sauberen Gewinn verkaufen können. Auch wenn es wie ein gewöhnlicher Umstand des „gemeinsamen Nutzens“ erscheinen mag, ist der Verlauf einer Altbausanierung im Allgemeinen nicht so natürlich, wie es sich anhört. Es enthält eine Reihe von Regeln, Strategien und Ratschlägen, die Sie unbedingt verstehen möchten.
Es erübrigt sich, an dieser Stelle auf die Tatsache hinzuweisen, dass die Neuentwicklung der sozialen Ordnung in der Beherbergung normalerweise mit Schärfe und Unterdrückungs- und Erniedrigungsgeschrei gegen die Aufsichtsgremium verbunden ist. Um die Einfachheit der Sozialordnungen zu gewährleisten, die Altbausanierungsprojekte in Angriff nehmen möchten, hat die State Co-Employable Division interessanterweise Regeln für Sozialordnungen erlassen, die gemäß Abschnitt 79 (A) des Maharashtra Co-agents Act von 1960 einzuhalten sind. Neue Regeln werden von einem Vorstand, dem der Co-Agent-Chef und der CIDCO-Geschäftsführer angehören, auf der Grundlage einer gründlichen Untersuchung der Beschwerden von Einzelpersonen aus der Lodging Social Orders, die die Altbausanierung ihres Eigentums durchführen, erlassen. Gemäß einem wesentlichen Bestandteil der Regeln muss eine Altbausanierungsvorhaben von der Allgemeinheit unterstützt werden, vorausgesetzt, dass drei Viertel der Allgemeinheit bei der Versammlung anwesend sind.
Das Thema Altbausanierung ist von außerordentlicher Bedeutung, da in Mumbai ein Großteil der von den Co-Employable Lodging Social Orders beanspruchten Strukturen sehr alt und in einem heruntergekommenen Zustand sind. Im Falle der Altbausanierung alter Bauwerke, die seit 30 Jahren fertiggestellt sind oder deren Reparaturen in der Vergangenheit liegen, wie vom staatlich unterstützten Planer auf der Grundlage seiner „Primary Review“ sichergestellt.
Der erste und wichtigste Schritt vor einer Altbausanierung wäre eine grundlegende Überprüfung der Struktur. Der erste Überprüfungsbericht entscheidet darüber, ob die Struktur einer Altbausanierung oder größeren Reparaturen unterzogen werden sollte. Ohne den Fachbericht wäre es nicht sinnvoll, in der Mitgliederversammlung ein Ziel zu beschließen. Dennoch ist es offensichtlich wahr, dass zahlreiche mitarbeitsfähige Gesellschaftsordnungen unerwartet zur Generalversammlung zusammenkommen und sich für eine Altbausanierung entscheiden, ohne auch nur die Spur eines ersten Überprüfungsberichts zu haben.
In einem Bewohner-/Ingenieurplan gibt es zwei wichtige Dinge. Eine davon ist aus geschäftlicher Sicht und eine andere aus fachlicher Sicht. Ein Ingenieur garantiert in der Regel eine bestimmte Geldmenge über den Korpus, einen zusätzlichen Bereich oder eine Mischung aus beidem. Er bietet Ihnen möglicherweise einen optionalen Komfort für Ihren kurzen Aufenthalt an, bezahlt Ihre Miete oder gibt Ihnen eine monatliche Zahlung, innerhalb derer Sie Ihren vorübergehenden Komfort aufspüren müssen.
Bevor Sie mit einem Ingenieur feilschen, möchten Sie unbedingt den Marktwert der Immobilie ermitteln, die Sie nach der Altbausanierung erhalten. Dies ist eine vorzuziehende Methode gegenüber der Angabe einer unregelmäßigen Zahl gegenüber dem Entwickler, die dazu führen würde, dass er sich verwirrt fühlt, oder der hohen Summe, die den Hersteller vor dem neuen Unternehmen zurückschrecken lassen würde.
Der spezielle Punkt weist auf das fertige Produkt hin. Entspricht es der Qualität und den vom Hersteller garantierten Vereinbarungen? Tatsächlich sollten die Bürger in der Phase der Einigung selbst einen Rechtsberater benennen, der die Einigung ausarbeitet und regelt. Normalerweise dauert es ein Jahr, bis ein Hersteller die breite Öffentlichkeit davon überzeugt hat, eine Basisempfehlung anzunehmen. Die Öffentlichkeit und Einzelpersonen sollten die ordnungsgemäße Durchführung des Vorhabens gewährleisten, was das wichtigste Detail ist, auf das in der Vereinbarung Bezug genommen wird.
Bei Altbausanierungsprojekten sind vor allem die Gesellschaft und die Ingenieure beteiligt. Kuratorium Personen, die im Interesse einer hilfsbereiten Beherbergungsgesellschaft tätig sind, sind überwiegend Laien und Laien.
Daher ist es wichtig, dass die Ausarbeitung des Vertrags oder der Vereinbarung sorgfältig erfolgt, damit keine Zweifel und auch keine Gegensätze zwischen den beiden Parteien entstehen können. Um ein so bedeutendes Archiv zu erstellen, werden brillante Fähigkeiten und große Mengen an seriösen und spezialisierten Informationen erwartet. Es ist wichtig, von der LeituAltbausanierung
